🕛 Yurt Dışından Ev Alıp Kiraya Vermek

NBSpF. türkiye'deki yeni nesil gençlerin en büyük hayallerinden biri. etrafta çok fazla duyuyorum şey yapmadan rahat yaşayabilme hayali kuran ve bunu da 3-4 tane ev alıp kira getirisini yemek olarak kafada kuran kişilerin, zihniyet olarak temelde problemli olduğunu düşünüyorum. çünkü hiçbir şey yapmadan hazır parayı yeme hayali kuranlar, bir şeyler için başlangıç yapma noktasında adım atmakta problem yaşıyorlar. en büyük hayali çalışmamak olan bir insandan çalışmasını beklemek tuhaf kaçar zaten sanırım. tamamen onunla yaşanmasa da çok büyük bir güvence olduğu kesin. neyse hayal kurmayalım.. "hiçbir şey yapmadan rahat yaşamak" değil, memleketimizde para etmeyen ve ciddi vakit, emek isteyen uğraşları finanse edip sevdiğin işi yaparak yaşamak hayali. 3-4 evi de çalışmadan almak pek mümkün değil zaten. aslında bu hayali kuranların bir çoğu çalışmadan yaşamak için değil çalışmasa da açlıktan ölmeyecek olmak için istiyor bunu. çalışmayı istememek ayrı bir şey, yaşamak için çalışmak bambaşka bir şey. zaten sağlıklı bir insan bir süre sonra sıkıntıdan bir işin ucundan tutar merak etmeyin. 5000 kez söylenmiş olsa da yinelemekte fayda spoiler -“çalışmadan, yorulmadan ve üretmeden, rahat yaşamak isteyen toplumlar; evvela haysiyetlerini, sonra hürriyetlerini daha sonra da istiklal ve istikballerini kaybetmeye mahkumdurlar.” mustafa kemal atatürk- spoiler - maaş ile 3-4 tane ev almak çok çok zor. o açıdan bir çok kişi açısından boş bir hayal. öte yandan bir insanın çalışmadan yaşamak istemesi gayet doğaldır çünkü çalışmak bir eziyettir, aynı zamanda zamanınızı çalar. tembellik değildir bazen. bir kadın olarak kendi ayaklarımın üzerinde durmam ve çalışmam gerektiğini biliyorum ama gerçekten güvencede iyi bir gelirim olsa heykeltraş olmak için çabalar, bunun eğitimini alır, günlerimi bununla geçirirdim ve çok da güzel geçirirdim. bu tembellik mi peki? bence asla değil. sadece düzene ayak uydurmuş hızla gidiyoruz ama nereye? her insanı bomboş para yemek isteyen insan olarak görmeyin. belki eski dönemlerde mantıklı olarak nitelendirilebilecek ancak günümüzde ise uzun vadede zarar ettirecek olan yatırım diğer yazarlarında bahsettiği konu olan gençlerin çalışmak yerine neden böyle hayallere kapıldığını kendimce açıklayayım. 2019 türkiyesinde baktığımız zaman üniversite bitirip de gelecek kaygısı duymayan kişi sayısı iyice azalmış durumda. belli başlı üniversiteler dışında kalan tüm üniversiteler, eğer ki seviyelerinin farkına varan öğretim üyelerine sahiplerse, öğrencilerine belli bir takım programlar veya yöntemler öğretip onları işe sokma derdinde. örnek verecek olursak, adam anadolunun köyden bozma bir şehrine ait üniversitesinden mühendislik diploması alıp geliyor. baktığın zaman bir programı çok iyi öğrendiğini görüyorsun ancak o kadar. sırf iş bulsun diye belli bir program öğretilmiş, mezun olduğu yer de bunu biliyor zaten, gelmiş iş başvurusuna. eskinin türkiyesinde veya avrupada rahatlıkla bir teknikerin yapabileceği bir işi yapabildiği için işe girmek istiyor. ortalama 5 sene harcıyor bu iş için ve aldığı para asgari ücretten hallice oluyor. keza bu kadarını yapmayan üniversiteler bile var. durum mühendislik için böyle iken 700bin civarı sıralamalar ile uluslararası ilişkiler okuyan, moda tasarımı okuyan veya mezunu olan kişiler gelecek kaygısı duymasın da ne yapsın. yani türkiye’de genç nüfus çok çalışsa dahi para kazanamayacağının farkında, çünkü çalışacağı şeylerin ne olduğunu bile bilmiyor insanlar. yurt dışına baktığınız zaman lisans diplomasına sahip bir birey, gelecek kaygısı duymadan yaşamını sürdürüyor. hal böyle olunca da loto, toto, iddia veya bu gibi hayallerin kurulması da gayet dönecek olursak, baktığımız zaman 2016 yazında 2 milyon liralık bir evi veya evleri olan bir bireyin, günümüzde bu ev veya evlerinin değerleri yarı yarıya azalmış durumda. ha ne kadar çoğu ev sahibi o günün dolar değerine göre satmaya çalışsa da, evleri alan olmuyor bu piyasada ki bu meblağlar kira geliri ile kıyaslanabilecek gibi değil. artık ev almak bir yatırım aracı olmaktan çıktı, hatta oturmak için ev almak bile mantık dışı kaldı son dönemde. sonuç olarak 3-4 tane ev alıp kira geliri ile rahat yaşamak diye bir şey yoktur ancak kısa vadede sizin rahat yaşadığınızı sandığınız bir dönem vardır. ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın. Yurt Dışından Vergisiz Araç Getirme İşlemleri Almanya gibi araç üretimi yapılan ülkelerden alım yapmak, kağıt üzerinde oldukça avantajlıdır. Çünkü genellikle ekstra ücretler pek bilinmez. Yurt dışından araba getirmek isteyenlerin izlemesi gereken adımlar şöyle Aracın getirtilebilmesi için öncelikle yabancı bir ülkeden faturalı olarak satın alma işlemi yapılmalı. Türkiye’ye getirilen araç, gümrüğe sokulmalı. Gümrükten araba almak için ÖTV ve KDV gibi ödemeler yapılmalı. ÖTV, aracın vergisiz fiyatı üzerinden hesaplanır. KDV ise ücret hesaplamalarının tamamı yapıldıktan sonra ödenir ve toplam tutarın %18’idir. Ayrıca gümrükleme gibi işlemler nedeniyle aracın tipine ya da ücretine göre çeşitli ithalat ödemeleri yapılması gerekebilir. Ödeme işlemlerinden sonra aracın ruhsat ve plakasının çıkarılması gerekir. Son olarak bir ekleme yapmamız gerekiyor. Birçok Avrupa ülkesi, araç almanız ve birkaç gün içerisinde nakliye yolu ile aracı çıkarmanız durumunda sizden KDV almaz. Ancak aracı kullanarak ülkeden çıkarmak ya da 1 ay sonra nakliye etmek isterseniz satın alma işlemini yaptığınız ülkenin belirlediği KDV tutarını ödemeniz gerekir. Türkiye’de de KDV ödeyeceğiniz için toplamda iki kere KDV ödemiş olursunuz. Ayrıca araç kullanıldığı takdirde o ülkede, KDV dışında Türkiye’de bulunan MTV’ye benzer farklı başka vergilerin de ödenmesi gerekir. Bu nedenle aracı kara ya da deniz yolu ile nakliye etmek çok daha avantajlıdır. Kısacası yurt dışından araba alma şartları, ülke içinde herhangi bir bayiden ya da şahıstan araba almaktan çok farklıdır. Yurt dışından araç getirme mevzuatında yer alan birçok kalem, ekstra ödeme demektir. Bu nedenle özel olarak bir araca ilgisi olmayanların genellikle tercih etmesi önerilmez. Yurt Dışından Vergisiz Araç Getirebilecek Kişiler Diplomatik misyon temsilcilikleri ve diplomatik statüsü bulunmayan memurlar, NATO’ya bağlı yabancı personel, Yabancı öğretim görevlisi ve öğrenciler, Yurt dışında emekli olmuş Türkiye’de ikamet eden yabancılar, Federasyona bağlı yabancı sporcular, Yurt dışında yerleşik olan yabancı basın kuruluşlarının Türkiye’de ikamet eden çalışanları, Türkiye’de ikamet edip aynı zamanda çalışma izni bulunan yabancılar, Avrupa Birliği program ve projeleri kapsamında çeşitli Bakanlıklarda geçici olarak bulunan yabancı uzmanlar, Türk vatandaşlığından çıkmış mavi kart sahibi ve Türkiye’de ikamet edip Çalışan, Öğrenim gören yabancı uyruklu kişiler. Türkiye’de vergisiz olarak kullanılmak istenen misafir araçlar için kişilerin tescilli araçları ile Türkiye’ye girişlerinde bağlı bulundukları Gümrük Müdürlüğüne dilekçe ile başvurmaları halinde yurt dışından vergisiz araç getirme işlemleri başlamış olmaktadır. Gümrük Müdürlüğü tarafından araç ile ilgili olarak “Araç Tespit Tesellüm Tutanağı” hazırlanarak araç gümrük ambarına çekilir. Araç sahibine gerekli evrakları tamamlayabilmesi için Gümrük Müdürlüğü tarafından süre verilir. Türkiye ve Otomobil Turing Kurumundan Yabancı Taşıtlar Geçici Giriş Karnesi alınıp Gümrük Müdürlüğüne ibraz etmek gereklidir. Bu belgeyi temin etmek için Araç Tespit Tesellüm Tutanağı’nın ıslak imzalı bir nüshası ve araç için belirlenen teminat tutarının kurum hesaplarına yatırılmış olması gerekmektedir. Türkiye ve Otomobil Turing Kurumundan Yabancı Taşıtlar Geçici Giriş Karnesi mavi karne İçin istediği belgeler aşağıda belirtilmiştir. 1. Yurt dışından vergisiz araç getirme işlemleri için gerekli belgeler Çalışan Yabancılar; Pasaport ve sürücü belgesi fotokopileriyle beraber Çalışma İzni fotokopisi Çalışma izninden muaf olan yabancılar için SGK’dan Sosyal Güvenlik Kurumu Türkiye’de çalıştıklarına dair resmi belge Aracın kendine ait olduğunu gösteren araç ruhsatı, satış varsa, ilgili konsolosluktan satış sözleşmesi satıcıya ait ruhsat fotokopisi ile birlikte Gümrük Müdürlüğü’nden alınmış “Araç Tespit Tesellüm Tutanağı” Aracın, marka, tipi, motor hacmi ve model yılına göre teminat. Nakit veya Kurum örneğine uygun vadesiz banka teminat mektubu 2. Yurt dışından vergisiz araç getirme işlemleri için gerekli belgeler Öğrenim gören yabancılar; İkamet tezkeresi Mavi Kart sahiplerinden istenmez. Öğrenim gördüğü yerden, Kuruma hitaben öğrenci belgesi Pasaport, sürücü belgesi fotokopileriyle beraber Aracın kendine ait olduğunu gösteren araç ruhsatı satış varsa, ilgili konsolosluktan satış sözleşmesi satıcıya ait ruhsat fotokopisi ile birlikte Gümrük Müdürlüğü’nden alınmış “Araç Tespit Tesellüm Tutanağı” Aracın, marka, tipi, motor hacmi ve model yılına göre teminat. Nakit veya Kurum örneğine uygun, vadesiz banka teminat mektubu 3. Yurt dışından vergisiz araç getirme işlemleri için gerekli belgeler Emekli olmuş yabancılar; İkamet tezkeresi Ülke sosyal güvenlik kuruluşlarınca verilen, emekli olduğunu gösteren belge büyükelçilik veya konsoloslukça onaylı Türkçe tercümeli Pasaport, sürücü belgesi fotokopileriyle beraber Aracın kendine ait olduğunu gösteren araç ruhsatı, satış varsa, ilgili konsolosluktan satış sözleşmesi satıcıya ait ruhsat fotokopisi ile birlikte Gümrük Müdürlüğü’nden alınmış “Araç Tespit Tesellüm Tutanağı” Aracın, marka, tipi, motor hacmi ve model yılına göre teminat. Nakit veya Kurum örneğine uygun, vadesiz banka teminat mektubu Teminat konusunda mağduriyet yaşamamak adına Türkiye ve Otomobil Turing Kurumuna önceden mail atmanızda fayda vardır. Bahse konu kuruma triptik adresinden mail gönderebilirsiniz. Türkiye Turing ve Otomobil Kurumundan alınacak mavi karnenin yanı sıra trafik sigortası yaptırmak da bir diğer işlemdir. Bu iki işlem yapıldıktan sonra belgeler Gümrük Müdürlüğüne ibraz edilerek alınabilir. Yurt dışından getirilen tüm araçlar için Türk Standartları Enstitüsü’nden “Araç Uygunluk Belgesi” alınmalıdır. Araç uygunluk belgesini alabilmeniz için bu işi yapan özel mühendislik firmalarından hizmet almanız gerekmektedir. Yurt dışından vergisiz araç getirebilecek kişiler Almış oldukları TSE belgesi ve trafik sigortası ile birlikte yabancı plakalı aracın muayene istasyonlarında TÜV işlemlerini yaptırması gerekmektedir. Alınan tüm belgeler Gümrük Müdürlüğüne ibraz edilerek Gümrük Müdürlüğü tarafından İl Emniyet Müdürlüğü’ne gönderilmek üzere şahadetname hazırlatılması gereklidir. Emniyet Müdürlüğü tarafından evrakta sahteciliğin önüne geçmek maksadıyla şahadetnameler elden alınmamakta Gümrük Müdürlüğü tarafından posta ya da kargo ile gönderilmesi istenmektedir. Son olarak yurt dışından vergisiz araç getirme işlemleri kapsamında Yabancı Taşıtlar Geçici Giriş Karnesi ile geçici ithal edilen taşıtlar ile yabancı uyruklu kişilerin taşıtlarına Emniyet Genel Müdürlüğü’nce MA-MZ harf serisini taşıyan plakalar verilmektedir. Misafir araç adına ruhsat çıkarıp Türk plakası almak için gerekli belgeler aşağıda sıralanmıştır. İki adet araç trafik tescil ve müracaat işlem formu EK-1 Formu Araç Muayene Belgesi TÜV Şahadetname Türkiye Turing ve Otomobil Kurumunun düzenlediği mavi karne fotokopisi Araç Uygunluk Belgesi TSE Kişinin çalıştığı yerden çalıştığına dair belge Pasaport İkamet tezkere fotokopisi Mavi Kartlılara ve Çalışma İzni sahibi yabancılara gerek yok Eğer sahipse Mavi Kart fotokopisi Trafik sigortası Yurt dışından vergisiz araç getirme işlemleri kişilerin icra ettikleri iş ve konumlarına göre teminatsız ve teminatlı olarak iki şekilde yapılmaktadır. Teminatsız olarak yapılan araçlar için sahiplerinin beyanlarını içeren ve bağlı oldukları kuruluş temsilciliklerinin onayı ile düzenlenen taahhütname ve teminat hükmündeki geçici giriş belgesi ile işlem yapılmaktadır. Teminatlı olarak, nakit ya da banka teminat mektubu karşılığında, Türkiye Turing Otomobil Kurumu tarafından verilen yabancı taşıtlar geçici giriş karnesi ile işlem yapılmaktadır. Taahhütname Ve Teminat Hükmünde Olan Geçici Giriş Belgesi İle İşlemleri Yapılacak Olan Yabancı Kişiler Türkiye’ deki elçilik ve konsoloslukta görevli Memur ve Hizmetliler Teknik iş birliği ve ona benzer uluslararası anlaşmalar kapsamında çalışan yabancı uzman personel Yabancı işçi bürolarında çalışan yabancı personeller Yabancı basın yayın kuruluşları ve mensupları NATO’da görevli yabancı personel Bu kişilere ait araçların Gümrük işlemleri NATO Beyannamesi ile yapılmaktadır Nakit Yada Banka Teminat Mektubu Vermek Sureti İle Yabancı Taşıtlar Geçici Giriş Karnesi İle İşlemleri Yapılacak Yabancı Kişiler Oturma ve Çalışma İzni olan yabancılar Yabancı Öğrenci kişiler Yurtdışından Emekli Yabancı kişiler YÖK tarafından çalışmasına izin verilen yabancı akademisyenler, öğretim görevlileri ve öğretmenler Federasyona bağlı olan yabancı olan sporcular Türk Vatandaşlığından çıkmış Mavi Kart sahibi ve Türkiye’ de ikamet edip öğrenim gören, çalışan yabancı kişiler. Yurt Dışından Vergisiz Araç Getirme İşlemleri Gayrimenkul yatırımları, en çok tercih edilen yatırım araçları arasında yer alır. Gayrimenkul yatırım türlerinden biri olan ev alım satım ve kiralama işlemleri de Türkiye’de en çok tercih edilen kâr elde etme araçlarındandır. Oldukça avantajlı bir yatırım yöntemi olduğu bilinen gayrimenkul yatırımı çeşitleri, geçmişte “sisteme katılamayan, ölü yatırımlar” olarak değerlendirilirken son yıllarda kiralardan elde edilen gelirlerin artış göstermesiyle önemli bir yatırım aracı hâline gelmiştir. Ancak yatırımların kârlı olabilmesi için atılan her adım, büyük öneme sahiptir. Yatırım için ev alırken dikkat edilmesi gereken öncelikli hususları göz önünde bulundurabilir, böylece elde edeceğiniz kâr oranını öngörebilir, lokasyon, evin fiziki yapısı ve özellikleri gibi çeşitli kriterleri nasıl değerlendirmeniz gerektiği hakkında fikir sahibi olabilirsiniz. Yatırım için ev almayı düşünüyorsanız ev satın almak ve kiraya vermek konusunu detaylıca öğrenebilirsiniz. Ev Alıp Kiraya Vermek Mantıklı mı? Ev alıp kiraya verme işlemleri, evin bulunduğu konumun avantajları, yüz ölçümü, fiziki özellikleri, yapımında kullanılan malzemeler, fonksiyonları ve kullanım özellikleri, konforu, güvenli olması gibi çok sayıda kriterin göz önünde bulundurulmasıyla yapılır. Ev alıp kiraya vermek, yurt dışı piyasalarında, özellikle de Amerika’da sıklıkla kullanılan bir yatırım yöntemidir. Amerika bu yatırım aracına büyük önem verdiği için bu alanda çalışan yüzlerce şirket ve kuruluş da bulunur. Türkiye’de de son yıllarda bu alanlarda faaliyet gösteren şirketlerin sayılarında ciddi artış görülmüştür. Bu durum, ev alıp kiraya vererek yatırım yapan kullanıcıların çokluğu hakkında yaklaşık bilgiler verebilir. Kayıp yaşatma olasılığı düşük, genellikle her dönemde kazandıran bir yöntem olduğu için sıklıkla tercih edilen ev alarak yatırım yapma yöntemi, risksiz denilebilecek araçlardandır. Kredi İle Ev Alıp Kiraya Vermek Doğru Bir Adım mı? Kredi çekip ev almak, uzun yıllardır süregelen, özellikle nakit olarak ev alma imkânı bulunmayan kullanıcıların tercih ettiği bir yöntemdir. Çeşitli yönlerden kazançlı bir eylem gibi görünse de krediyle satın alınan evlerde faiz ödemelerinin kimi zaman oldukça yüksek olması sebebiyle çok fazla rağbet gören bir araç değildir. Kredi çekerek ev alıp kira öder gibi ödemek, yapılan yatırımın değerinin uzun vadede yüksek kâra dönüşmesini beklemeyi gerektirebilir. Ancak bununla birlikte kredi çekerek alınan evlerin hızla değerlenmesi ve satın alma fiyatının çok üstüne çıkması da söz konusu olabilir. Eğer uzun vadeli bir yatırım yapmayı düşünüyorsanız ev kiraya verme siteleri aracılığıyla satın aldığınız kredili evi kiraya verebilir, kredi miktarından daha fazla kira getirisi olan evleri değerlendirerek küçük miktarlarda ek kâr elde edebilirsiniz. Bu yöntem, özellikle hiç aylık harcama yapmadan getiri sağlamak isteyen kullanıcılar için ideal olan yöntemler arasında gösterilir. Ev Alıp Kiraya Vermek mi, Yoksa Evi Satmak mı Doğrudur? En düşük ev fiyatlarından başlayarak en yüksek fiyatlara dek uzanan kira geliri yatırımı, geniş bir fiyatlandırma makasına sahiptir. Bu açıdan her kesimden ve her bütçeden yatırımcı için nokta atışı yapılabilecek fırsatları da beraberinde getirebilir. Yatırım yapılmak istenen tutarı göz önünde bulundurarak bir ev tercih edebilir, daha sonra kiralama ya da satma opsiyonlarından hangisinin daha doğru olacağına dair bir analiz yapabilirsiniz. Türkiye’de birçok bölgede satın aldığınız evin fiyatı ne kadar yüksek olursa elde edeceğiniz kira getirisinin de o kadar yüksek olabileceği görüşü öne sürülür. Ancak bu durumu değiştiren istisnalar olabilir. Bir ev satın aldıktan sonra içerisinde çeşitli tadilatlar yapabilir, eşyalı olarak kiraya vermeyi de düşünebilirsiniz. Evinizi eşyalı olarak kiraya verdiğinizde alacağınız kira oranında artış sağlayabilirsiniz. Yatırım İçin Ev Alıp Kiraya Vermek mi, Mevduat mı? Mevduat hesaplarından elde edilen gelir, yatırım yapılan tutar, yatırım cinsi, vade süresi gibi çeşitli kriterlere göre değişiklik gösterebilir. Yatırım yapılan tutarın getirisi belirli bir süre için sabittir. Ancak mevduat hesaplarında yatırım yapılan enstrümanların değer iniş çıkışlarına göre elde edilen kâr oranında değişiklikler ya da kayıplar söz konusu olabilir. Dolayısıyla kiradan gelir elde etme yöntemine göre daha fazla risk taşır. Ev alırken elde etmek istediğiniz gelirin seviyesine göre 1+1, 2+1, 3+1 ya da 4+1 gibi farklı büyüklüklerde ev seçimleri de yapabilirsiniz. Yatırım İçin Yazlık veya Yurt Dışında Ev Satın Alıp Kiraya Vermek Yatırım için yazlık almak temelde oldukça mantıklı gibi görünse de yazlıkların yalnızca yaz aylarında yoğun olarak kiraya verilebileceğini göz önünde bulundurmak gerekir. Ortalama bir ev fiyatına oranla bazen daha yüksek bazen de daha düşük olabilen yazlıklar yerine, hem yazlık hem de kışlık olarak kullanılan standart evleri tercih etmek daha iyi bir seçenek olabilir. Yurt dışında ev satın alıp kiraya vermek, döviz karşılığı olan bir kira getirisi elde etmenizi sağlayacağından normalden daha kazançlı bir yöntemdir. Eğer yatırım yapmak istediğiniz ülkeyi, bölgeyi ve evi doğru bir şekilde seçerseniz bu yöntem sizin için çok kârlı bir yöntem hâline gelebilir. Ev Alıp Öğrenciye Kiraya Vermek İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehir bölgelerinde ev alıp öğrenciye kiraya vermek, oldukça iyi gelir getiren yöntemlerden biridir. Bu tür illerde ve öğrenci bölgelerinde kira getirileri zaten yüksektir. Bu bakımdan öğrenciye kiraya vermek doğru bir yaklaşım olarak kabul edilebilir. Ev Alıp Kira Öder Gibi Ödemek Ev alıp kira öder gibi ödemek yöntemi, bir anda yüksek miktarda peşin yatırım yapamayan ya da yapma imkânı olmayan kullanıcılar için biçilmiş kaftandır. Özellikle TOKİ’den ev almak, bu yöntemde en çok kazandıran yatırım türlerinden biridir. Kira öder gibi düşük maliyetle ve faizsiz bir şekilde ev satın aldığınızda hem kira getirisinden kâr alabilir hem de faiz ödemesinden feragât edebilirsiniz. ''elin gavurları gelip de en güzel yeri alıyor, imdat!!'' diyeceğimize dişimizden tırnağımızdan arttırdıklarımızla yapabileceğimiz eylemdir. tabii bu çok uçuk bi söylem ama neden olmasın!! ama sanırım yabancılar bizim onlara tanıdığımız kadar kolaylık sağlamaz herhalde galiba sanırsam...bkz ukteydim doldum basını sokacak bir eve sahip olmayan birçok insanımız icin yapılması imkansız eylem. faizlerin korkunc yuksekligi yuzunden omru billah evi odemek icin kivranmaktir. 7 75 faizle borca girip ev almaktir. ve bu faiz suan her uc ayda %1,5 artmakta ..... gocebe gecmisimizin kalintilari. aslinda belli bir gelir seviyesine sahip olanlar icin yapilmasini tavsiye ettigim kis ankara'da, cayyolu bolgesinde 150 m2 4+1 eve 680000ytl istendigini gordukten sonra daha da tavsiye ettigim olay. bizim manyak insaatcilara sormak lazim "siz ya hic dayak yemediniz, ya da sayi saymayi bilmiyorsunuz" diye. guzel kardesim, o para ile insanlar houston'da gol manzarali malikane bir de suphesiz bkz 12412907 çok ucuza macaristanda 2-3-4-5 dönüm araziler ve evler var. köy evleri şeklinde 20 bin eurodan başlıyor. ev alırsan oturum, vize filan falan da kolaylıkla alınıyor. çok uygun fırsatlar sunuyor. sahibinden'de var birleşik arap emirlikleri'nde mortgage ile almak için kafadan bir altı aylık süreci göze almak demektir. her ne kadar faiz oranları türkiye'ye göre çok daha düşük olsa da iş bilmez ve hımbıl bankalarda süreç uzar da uzar. ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın. Güncelleme Yayımlama Okuma Süresi 4 dk. İçindekiler Yurt Dışında Yaşayanlar Türkiye’de Kredi Kullanabilir mi?Evet. Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları Türkiye’de bulunan bankalardan kredi Dışında Yaşayanlar Hangi Kredilere Başvurulabilir?Hemen hemen her kredi ürünü için bankalar yurt dışında yaşayan vatandaşlara kredi imkânı sunmaktadır. Türkiye’de yaşayan vatandaşların kredi işlemlerine göre prosedür açısından teminat zorunluluğu, Türkiye ikamet adresi zorunluluğu, kefil zorunluluğu gibi farklılıklar var. Talep edilen bu belgeler, bankadan bankaya değişkenlik Uygun İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları TL 36 Ay Vade Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %3,04 Aylık Taksit 755 TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,95 Aylık Taksit 621 TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,95 Aylık Taksit 621 TL Tüm İhtiyaç Kredisi Faizlerini Listele *Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca tüm bankaların faizlerine ulaşmak için ihtiyaç kredisi sayfamızı ziyaret Dışında Yaşayanların Türkiye’de En Yaygın Kullandığı Kredi Ürünü Hangisidir?Bankaların sunmuş olduğu Gurbetçi Mortgage konut kredisi finansmanıdır. Bankaların yanı sıra, birçok finans kuruluşu da bu konuda hizmet veriyor. Türkiye’de faaliyet gösteren bankaların konut kredisi faiz oranlarına ulaşmak için konut kredisi sayfamızı ziyaret Bankalar Kredi Veriyor?Yurt dışında çalışan ama Türkiye’de ev sahibi olmak isteyen gurbetçi vatandaşlar için Garanti Bankası, Ziraat Bankası, Alternatif Bank ve Türkiye Finans konut kredi ürünleri genel giderlerinde kullanılacak kredi ürünleri için hizmet veren bankalar ise; Garanti Bankası, ING Bank, Akbank, İş Bankası ve Denizbank’ ve çeşitli işlemler açısından daha rahat kredi kullandıran bankalara kolay kredi veren bankalar sayfamızdan ulaşın. Yurt Dışından Türkiye Bankalarına Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır?İnternet Bankacılığı, SMS, Telefon Bankacılığı gibi yukarıda yazılı olan bankaların şubesiz bankacılık kanallarını kullanarak kredi başvurusunda bulunulabilir. Öte yandan bireysel kredi başvurularınızı ihtiyaç kredisi, araç kredisi başvurularınızı da taşıt kredisi sayfamızdan anında yapabilirsiniz. Kredi Kullanırken Türkiye’de Olmak Zorunlu mu?İhtiyaç kredileri için Türkiye’de yaşayan bir kişiye vekalet vererek işlemler yapılabilir. Bu prosedür bankaların risk politikaları gereğince bankadan bankaya değişkenlik gösterebilir. Kişinin krediyi kullanılacak bankada nakit mevduat bulunuyor ve aktif kredi kartlarını kullanılıyorsa, yani banka kişiyi tanıyor ve ödemelerinde bir risk görmüyorsa bu prosedür çok daha kolay ilerleyebilmektedir. Konut kredisinde ise daha detaylı bir porsedür Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları TL 120 Ay Vade Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %2,08 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Tüm Konut Kredisi Faizlerini Listele *Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" konut kredisi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredisi faizlerini karşılaştırmak için konut kredisi sayfamızı ziyaret Dışından Türkiye’de Kredi Kullanacaklardan İstenilen Belgelerİhtiyaç Kredisi İçin Gereken BelgelerTCKN olma zorunluluğu Cüzdanı fotokopisiAdınıza ait faturaAylık Gelir BelgesiTürkiye’de bulunan ikamet adresi şartıVekalet ve Kefil Türkiye’de yaşama zorunluluğu vardır.İpotek edilecek taşınmaza ait tapu belgesi Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarına ihtiyaç kredileri ipotekle verilmektedir. Gurbetçi Mortgage Konut Kredileri İçin Gereken BelgelerBaşvuru FormuVergi Kimlik NumarasıKrediye Konu Olan Gayrimenkule Ait Ekspertiz veya Nüfus Cüzdanı Aslı ve FotokopisiYaşanılan Ülkedeki Gelir Belgesi, 3 Aylık Banka Hesap Ekstresi ve Kredi Kartı EkstresiYaşanılan Ülkedeki Kredi Kayıt Bürosu Kaydı Örneğin Almanya - SCHUFA, Hollanda - BKRYurtdışındaki İkamet Adresine Ait Faturaların Fotokopisi Elektrik, Telefon vbSatın Alınacak Konuta Ait Tapu FotokopisiEvli ise Eş Muvafakatnamesi,Kefil Olacak Kişi İçin Aşağıdaki Bilgilere Özellikle Dikkat Edilmesi Gerekir KKB notu ve gelirin en az krediyi kullanacak kişinin geliri kadar olması kredinin borçlu tarafından ödenmemesi durumunda kefil olan kişinin ödeyebilir gücünün olması gerekmektedirGelir belgesi beyan edebilmesi,Türkiye’de ikamet etmesiKefil ile alakalı daha detaylı bilgi için krediye kefil olmak yazımızı inceleyin. Gurbetçi Mortgage ŞartlarıGaranti BankasıKredi TL cinsinden aya kadar için kişiye en uygun ödeme planı tipi sabit veya değişken olarak belirlenebilir. Seçilen faiz tipine bağlı olarak; faiz oranı, kredi kullanılan andaki oranla sabitleneceğinden, ödemelerin tutarı öngörülebilir. Sadece "mesken" alımı amacıyla ve gerçek kişiler tarafından değerinin % 65'ine kadar kredi kullandırımı BankasıYurt dışında yaşayan, Türkiye'den konut ve bireysel işyeri satın almak isteyen gerçek kişiler krediden aya kadar vade ile satın alınacak gayrimenkulün ekspertiz değerinin %50'sine kadar kredi konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir. Gerekli görülmesi halinde ek teminat talep TL cinsinden kullandırılır. Türkiye FinansGurbetçi Mortgage Finansmanı, maksimum 120 ay vadeli olmak üzere uygun kâr ve tahsis ücretleri ile TL bazında konut finansmanı alınacak konutun ekspertiz değerinin en fazla %80'ine kadar finansman desteği BankMaksimum vade 60 faiz ve eşit taksitli olarak kredi kullanılabilir, isteğe bağlı olarak farklı ödeme planları mesken alımı amacıyla ve gerçek kişiler tarafından alınan konutun ekspertiz değerinin en fazla %50sine kadar kredi kullandırılır.

yurt dışından ev alıp kiraya vermek